बीजिंग में एक घर की लागत कितनी है?

बीजिंग में एक घर की लागत कितनी है? ——2024 में नवीनतम आवास मूल्य डेटा और हॉट स्पॉट विश्लेषण

हाल के वर्षों में, बीजिंग आवास की कीमतें राष्ट्रीय ध्यान का केंद्र रही हैं। नीतिगत समायोजन और बाज़ार में उतार-चढ़ाव के साथ, बीजिंग में आवास की कीमतों ने भी नए रुझान दिखाए हैं। यह लेख आपको पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट से गर्म विषयों और संरचित डेटा के आधार पर बीजिंग में मौजूदा आवास कीमतों का विस्तृत विवरण देगा।

1. बीजिंग के विभिन्न जिलों में नवीनतम आवास मूल्य डेटा (मई 2024)

2. बीजिंग के रियल एस्टेट बाजार में हालिया हॉट स्पॉट

1.स्कूल जिला आवास नीति समायोजन: ज़िचेंग जिले और हैडियन जिले के कुछ स्कूल जिलों में आवास की कीमतें कम हो गई हैं, लेकिन मुख्य क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिलों में आवास की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं।

2.साझा स्वामित्व वाले आवास की आपूर्ति बढ़ती है: बीजिंग ने हाल ही में कई साझा संपत्ति आवास परियोजनाएं शुरू की हैं, जिनकी औसत कीमतें आरएमबी 35,000 से आरएमबी 45,000/एम2 तक हैं, जो बड़ी संख्या में घर खरीदने वालों का ध्यान आकर्षित कर रही हैं, जिन्हें इसकी जरूरत है।

3.सेकंड-हैंड हाउसिंग बाज़ार सक्रिय है: लियानजिया डेटा से पता चलता है कि मई में बीजिंग के सेकेंड-हैंड हाउसिंग लेनदेन की मात्रा में महीने-दर-महीने 12% की वृद्धि हुई, और कुछ मालिकों ने लेनदेन की सुविधा के लिए कीमतों में 100,000 से 150,000 तक की कमी की।

4.लक्जरी होम बाजार गरमा गया: 10 मिलियन युआन से अधिक मूल्य के लक्जरी घरों के लेनदेन की मात्रा में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई, जो मुख्य रूप से चाओयांग पार्क, वांगजिंग और अन्य क्षेत्रों में केंद्रित है।

3. विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की कीमतों की तुलना

4. बीजिंग में आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक

1.नीतिगत कारक: खरीद प्रतिबंध नीति जारी है, लेकिन घर खरीद की लागत को कम करते हुए बंधक ब्याज दर को घटाकर 3.85% कर दिया गया है।

2.आपूर्ति और मांग: मुख्य शहरी क्षेत्रों में भूमि की आपूर्ति सीमित है, और बाजार लेनदेन में सेकेंड-हैंड आवास का हिस्सा 75% है।

3.जिला संसाधन: उच्च गुणवत्ता वाले शैक्षिक संसाधन अभी भी आवास की कीमतें बढ़ाने वाला एक महत्वपूर्ण कारक हैं।

4.आर्थिक विकास: आवास की कीमतों के बुनियादी सिद्धांतों का समर्थन करते हुए, बीजिंग की सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि दर लगभग 5% पर स्थिर हो गई है।

5. घर खरीदने की सलाह

1. जिन लोगों को सिर्फ घर खरीदने की ज़रूरत है, वे बाहरी उपनगरों में साझा स्वामित्व वाले घरों और नए घरों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, जो लागत प्रभावी हैं।

2. सुधार की मांग सेकेंड-हैंड हाउसिंग बाजार में बढ़ी हुई सौदेबाजी की जगह के अवसर का लाभ उठा सकती है।

3. निवेश विवेकपूर्ण होना चाहिए. मुख्य क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों में अभी भी मूल्य को संरक्षित करने का कार्य है, लेकिन अल्पकालिक सराहना की गुंजाइश सीमित है।

4. मेट्रो लाइनों के साथ-साथ खुलने वाली संपत्तियों पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है, जैसे लाइन 12 और लाइन 17 के आसपास की परियोजनाएं।

सारांश:बीजिंग में एक घर की कीमत क्षेत्र, प्रकार और क्षेत्र के आधार पर 2.5 मिलियन से 50 मिलियन तक होती है। वर्तमान बाजार में भेदभाव की प्रवृत्ति दिखाई दे रही है, और यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर तर्कसंगत विकल्प चुनें। अगले छह महीनों में, जब तक नीतियां स्थिर रहेंगी, बीजिंग की आवास कीमतों में स्थिर और थोड़ा उतार-चढ़ाव का रुझान बने रहने की उम्मीद है।