अगर मैं अकेले घर खरीदूं तो मुझे क्या करना चाहिए? इंटरनेट पर 10 दिनों के चर्चित विषय और घर ख़रीदने की मार्गदर्शिका
हाल ही में, घर खरीदने का विषय एक बार फिर इंटरनेट पर गर्म विषय बन गया है, खासकर एकल लोगों के लिए जो पहली बार घर खरीद रहे हैं। "अकेले घर खरीदने की प्रक्रियाओं से कैसे गुजरें" एक गर्म खोज शब्द बन गया है। यह लेख पिछले 10 दिनों के चर्चित विषयों को संयोजित करेगा और घर खरीदने की पूरी प्रक्रिया की संरचना करेगा ताकि आपको अपने घर खरीदने के लक्ष्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने में मदद मिल सके।
1. इंटरनेट पर घर खरीदने के बारे में शीर्ष 5 चर्चित विषय (पिछले 10 दिन)
| रैंकिंग | गर्म विषय | खोज मात्रा रुझान |
|---|---|---|
| 1 | एकल घर खरीद नीति छूट | ↑45% |
| 2 | भविष्य निधि ऋण पर नए नियम | ↑32% |
| 3 | सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन में होने वाले नुकसान से बचने के लिए एक मार्गदर्शिका | ↑28% |
| 4 | घर खरीदने की योग्यता के लिए स्व-परीक्षा पद्धति | ↑25% |
| 5 | सरलीकृत रियल एस्टेट प्रमाणपत्र आवेदन प्रक्रिया | ↑18% |
2. घर खरीदने की पूरी प्रक्रिया का विस्तृत विवरण
1. घर खरीदने की योग्यता की पुष्टि
| सामग्री सूची | प्रसंस्करण चैनल | समयबद्धता |
|---|---|---|
| आईडी कार्ड/घरेलू पंजीकरण पुस्तक | आवास प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट/विंडो | 1-3 कार्य दिवस |
| सामाजिक सुरक्षा/व्यक्तिगत कर प्रमाणपत्र | सरकारी सेवा एपीपी | त्वरित प्रश्न |
| वैवाहिक स्थिति का प्रमाण | नागरिक मामले ब्यूरो | त्वरित प्रसंस्करण |
2. फंडिंग तैयारी चरण
| प्रोजेक्ट | व्यवसाय ऋण | भविष्य निधि ऋण |
|---|---|---|
| डाउन पेमेंट अनुपात | 30% से शुरू | 20% से शुरू |
| ब्याज दर सीमा | 4.1%-4.9% | 3.1%-3.575% |
| अनुमोदन की समय सीमा | 7-15 कार्य दिवस | 15-30 कार्य दिवस |
3. हस्ताक्षर एवं स्थानांतरण प्रक्रिया
① सदस्यता पत्र पर हस्ताक्षर करें (ध्यान देंजमा शर्तें)
② ऑनलाइन वीज़ा फाइलिंग (आवास और शहरी-ग्रामीण विकास समिति प्रणाली में पंजीकरण)
③ फंड पर्यवेक्षण (बैंक हिरासत चुनने की अनुशंसा की जाती है)
④ कर और शुल्क का भुगतान करें (नीचे दी गई तालिका देखें)
⑤ रियल एस्टेट पंजीकरण (रियल एस्टेट प्रमाणपत्र प्राप्त करना)
| कर प्रकार | पहला सुइट | दूसरा सुइट |
|---|---|---|
| विलेख कर | 1%-1.5% | 3% |
| स्टांप शुल्क | 0.05% | 0.05% |
| पंजीकरण शुल्क | 80 युआन | 80 युआन |
3. घर खरीदने वाले एकल लोगों के लिए विशेष विचार
1.संपत्ति के अधिकार का स्वामित्व: घर खरीद अनुबंध में "एकमात्र स्वामित्व" को स्पष्ट रूप से चिह्नित करने की अनुशंसा की जाती है।
2.वसीयत योजना3.पुनर्भुगतान क्षमता: यह अनुशंसा की जाती है कि मासिक भुगतान आय का 40% से अधिक नहीं होना चाहिए
4.नीति प्राथमिकताएँ
4. नवीनतम नीति विकास (2023 में अद्यतन)
1. कई स्थानों ने "बंधक के साथ स्थानांतरण" का एक नया मॉडल लॉन्च किया है, जिससे सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन चक्र को 50% तक छोटा कर दिया गया है।
2. भविष्य निधि की "अंतर-प्रांतीय सार्वभौमिक सेवा" के अंतर्गत आने वाले शहरों की संख्या बढ़कर 138 हो गई है
3. रियल एस्टेट पंजीकरण शुल्क कटौती नीति को 2025 के अंत तक बढ़ाया जाएगा
घर खरीदना जीवन का एक बड़ा फैसला है। यह अनुशंसा की जाती है कि एकल घर खरीदार निम्नलिखित तैयारी करें:
① कम से कम 6 महीने के मासिक भुगतान के लायक एक आपातकालीन निधि रखें
② व्यक्तिगत क्रेडिट रिपोर्ट पहले से जांच लें
③ संपत्तियों का कम से कम 3 बार ऑन-साइट निरीक्षण करें
④ अनुबंध की समीक्षा के लिए किसी पेशेवर वकील से परामर्श लें
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
